澳大利亚悉尼，新南威尔士正遭受严重的干旱，水资源短缺成为亟待解决的问题。为了应对这一情况，政府决定开发一项水资源循环利用的项目，其中包括将位于悉尼城市下方的一段废弃的铁路隧道加以利用。围绕隧道的改造和难民去向，在社会上引起了巨大争论。虽然沸沸扬扬，但是该废弃隧道的改造计划却戛然而止。与此同时，关于隧道中存在着神秘怪物的传言也愈演愈烈。
一段Youtube上流传的视频引起了女记者娜塔莎·华纳（贝尔·戴利亚 Bel Deliá 饰）的注意，她联系了几名业内的好友和同事，带着摄像器材前往隧道中一探究竟，恐怖的旅程就此拉开序幕
《灵异隧道实录》以澳大利亚悉尼废弃铁路隧道为背景，将社会现实与超自然元素巧妙融合，通过伪纪录片形式营造出令人窒息的真实感。导演卡罗·莱德斯瓦以干旱引发的水资源危机为引子，让政府未完成的隧道改造项目成为恐惧滋生的温床，这种将公共设施争议与都市传说结合的手法，使影片在恐怖类型中展现出独特的社会批判性。
女主角娜塔莎·华纳作为记者的职业设定颇具深意，她带着理性探究未知生物传言的初衷，却在幽闭空间中逐渐暴露人性弱点。演员贝尔·德利亚用细微的表情震颤和手持摄像机的晃动节奏，精准传递出角色从坚定到崩溃的心理转变。当她在隧道深处发现政府隐藏的水处理设备残骸时，那句“他们真正害怕的不是怪物”的独白，成为戳破社会谎言的锋利注脚。
叙事结构上，影片采用多线并进的探索模式：团队成员因不同目的深入隧道，有人追逐新闻热点，有人试图验证超自然现象，这些动机在黑暗中交织碰撞。最令人印象深刻的是声效设计，水滴回声与金属摩擦声构成听觉层面的压迫感，而突然出现的低频震动音，总能让观众与角色同步心跳骤停。当镜头意外记录下墙壁渗出不明黏液的画面时，生理不适与心理恐惧的双重冲击彻底打破了伪纪录片的第四面墙。
深层主题上，影片通过隧道隐喻现代社会的系统性失能。政府对公共资源的垄断性决策、媒体为流量消费恐慌情绪、民众在信息不对称中陷入集体癔症，这些现实问题如同隧道中的迷雾般难以消散。最终幸存影像里那个被拖入黑暗的身影，或许正是人类文明在危机面前脆弱本质的缩影。